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太原一城中村地块方案公示,地价四年上涨4.3倍!

更新时间:2019-02-16 13:55:39    来源:疯狂太原人 手机版

太原一城中村地块方案公示,地价四年上涨4.3倍!

疯狂太原人 2019-02-16 13:55

2月15日,太原市规划局网站发布了《北营城中村改造地块四建筑设计方案公示》,将配套建设商业、酒店、服务型公寓,具体如下:

建设单位:太原北营远恒房地产开发有限公司

建筑名称:北营城中村改造地块四

建筑位置:太榆路以西、中心北街以北

建筑性质:公建

建筑功能:商业、酒店、服务型公寓

总建筑面积:207343.6平方米

地上建筑面积:140303.9平方米

地下建筑面积:67039.7平方米

结构形式:钢筋混凝土

北营城中村改造项目位于南站片区核心地段,距武宿国际机场仅4.5公里,占地面积逾千亩,规划建筑面积接近300万平米,规划有住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多种业态,建成后将成为太原市的城市新门户、南部城区的城市新中心。

2015年,万科用4.35亿元拿下了北营城改的2宗地块,总占地面积为74076平方米(约110亩),土地用途分别为商业与居住兼容商业、小学。

如果大家对地价没有直观的概念,那么疯狂太原人给大家说一下,2月12日殷家堡城中村一宗33960.9平方米(50.94亩)住宅兼容商业的土地,挂牌成交价4.7亿元;1月11日,中铁建用24.7亿元拿下省警校96782.81平方米(145.17亩)住宅兼容商业幼托用地。

大概算一下,折合成同等面积的话,四年时间里,殷家堡地价比北营高2.3倍,省警校地价比北营高出4.3倍,看看这地价涨了多少,房价呢?

根据数据显示,2011年到2016年期间,太原房价一直保持在8000元/㎡左右震荡,2017以后随着城改推进、城市建设发展、一线城市限购后返乡置业,太原房价在2018年突破10000元/㎡,目前均价在13000元/㎡左右,与地价上涨呈正比关系。

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